作为西方文明发源地，雅典卫城的千年遗迹与现代都市完美交融。爱琴海沿岸分布的蓝顶教堂与白色建筑群，构成了地中海特有的居住景观。当地年均300天日照时长，造就了闻名世界的圣托里尼落日奇观。
| 居住优势 | 具体表现 |
|---|---|
| 生活成本 | 物价水平较西欧国家低35%-40% |
| 文化适配 | 华人社区成熟度位列欧洲前三 |
房产持有期间需维持投资状态，允许通过专业机构进行托管租赁。法律规定房产交易仅需缴纳3%过户税，免除增值税负担，显著降低持有成本。
专业团队进行移民可行性评估，根据家庭结构制定个性化方案。协助准备无犯罪证明、收入来源证明等法定文件，完成希腊语文件翻译认证。
提供雅典、塞萨洛尼基等五大城市区的精品现房资源，安排实地考察的商务签证办理。专业律师全程陪同完成产权过户登记，保障交易合法性。
建立客户专属档案系统，提供房产税务申报、租赁管理、子女入学安排等后续服务。设立24小时希腊语应急支援通道，解决海外生活突发问题。
以雅典市中心70平米公寓为例，年度租金收益率稳定在4.2%-5.8%区间。近三年房产增值幅度达到22%，核心区域二手房交易周期缩短至45天。历史数据显示，持有满五年房产平均溢价率达31.5%。
重要提示：根据希腊第4251/2014号移民法规定，主申请人需年满18周岁且购买覆盖希腊境内的商业医疗保险。附属申请人包含配偶、21岁以下子女及双方父母。
